En el ámbito civil, los peritajes técnicos se han convertido en una herramienta indispensable para defender los derechos patrimoniales de particulares y empresas. Un informe pericial bien fundamentado puede marcar la diferencia en un procedimiento judicial, ya que aporta rigor técnico, objetividad y pruebas sólidas que ayudan a esclarecer los hechos ante un juez.
A continuación, exploramos los principales escenarios donde la intervención de un perito especializado resulta determinante.
Perito tasador en procedimientos de valoración de inmuebles
La figura del perito tasador cobra especial relevancia en procesos donde es necesario establecer el valor real de un inmueble. Esto ocurre, por ejemplo, en casos de:
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Reparto de bienes en herencias o divorcios.
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Disputas por compraventa de propiedades.
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Procesos de ejecución hipotecaria.
Un informe de tasación independiente no solo respalda la postura de una de las partes, sino que también ofrece seguridad jurídica frente a valoraciones interesadas o poco fundamentadas.
Informe pericial en litigios por incumplimiento de contrato
Los incumplimientos contractuales suelen generar conflictos económicos que requieren una valoración objetiva de daños y perjuicios. En estos casos, un informe pericial civil puede acreditar:
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El grado de incumplimiento de las obligaciones pactadas.
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Los perjuicios económicos ocasionados.
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La cuantificación de las pérdidas sufridas.
De este modo, se facilita al juez una base técnica para establecer una compensación justa.
Peritajes en daños por obras o reformas mal ejecutadas
Las obras defectuosas o reformas mal ejecutadas son un motivo frecuente de litigio en el ámbito civil. Los peritajes en este campo se enfocan en detectar:
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Deficiencias constructivas.
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Materiales inadecuados o de baja calidad.
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Daños estructurales o estéticos en la propiedad.
El informe técnico pericial permite no solo reclamar la reparación de los daños, sino también exigir responsabilidades al contratista o empresa ejecutora.
Cómo justificar una indemnización con peritaje técnico
Cuando se solicita una indemnización por daños y perjuicios, el peritaje es la herramienta que aporta pruebas objetivas para sustentar la reclamación. Entre los aspectos más valorados por los tribunales se encuentran:
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La relación causal entre el hecho y el daño.
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La cuantificación económica detallada.
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La metodología técnica empleada.
Gracias al peritaje, se incrementan las posibilidades de obtener una compensación acorde con los daños sufridos.
Prueba pericial en demandas de responsabilidad civil extracontractual
En casos de responsabilidad civil extracontractual, donde no existe un contrato previo entre las partes, la prueba pericial adquiere aún mayor importancia. Es habitual en situaciones como:
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Accidentes domésticos o en la vía pública.
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Daños ocasionados por terceros sin relación contractual.
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Reclamaciones por negligencias profesionales.
La intervención del perito permite establecer con claridad la responsabilidad de la parte causante y valorar los daños ocasionados, facilitando al juez una visión técnica e imparcial del conflicto.
Conclusión: Los peritajes en el ámbito civil son fundamentales para defender derechos patrimoniales, demostrar incumplimientos, justificar indemnizaciones y esclarecer responsabilidades. Contar con un perito especializado puede ser la clave para lograr una resolución favorable en cualquier litigio.
Los servicios de un perito son esenciales para abordar asuntos legales en un juicio.
Si necesita un informe pericial o cualquier servicio, no dude en contactar con nosotros.
